{"id":11264,"date":"2026-03-28T08:00:01","date_gmt":"2026-03-28T11:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/?p=11264"},"modified":"2026-04-13T18:59:53","modified_gmt":"2026-04-13T21:59:53","slug":"edital-de-leilao-para-intimacao-e-alienacao-extrajudicial-de-bens-imoveis-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/2026\/03\/28\/edital-de-leilao-para-intimacao-e-alienacao-extrajudicial-de-bens-imoveis-2\/","title":{"rendered":"EDITAL DE LEIL\u00c3O PARA INTIMA\u00c7\u00c3O E ALIENA\u00c7\u00c3O EXTRAJUDICIAL DE BENS IM\u00d3VEIS"},"content":{"rendered":"
EDITAL DE LEIL\u00c3O PARA INTIMA\u00c7\u00c3O E ALIENA\u00c7\u00c3O EXTRAJUDICIAL DE BENS IM\u00d3VEIS<\/strong><\/h5>\n

(Lei Federal 9.514\/1997)<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

Leil\u00f5es Exclusivamente Presenciais <\/strong><\/p>\n

(www.kronbergleiloes.com.br)<\/em><\/p>\n

Primeiro Leil\u00e3o<\/strong>:<\/em> 07\/04\/2026 \u00e0s 9:00h<\/strong><\/p>\n

Segundo Leil\u00e3o<\/strong>:<\/em> 13\/04\/2026 \u00e0s 9:00h<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

SB CR\u00c9DITO MULTIESTRAT\u00c9GIA II FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS DE CLASSE \u00daNICA FECHADA<\/strong>, por interm\u00e9dio de HELCIO KRONBERG<\/strong> LEILOEIRO P\u00daBLICO OFICIAL,<\/strong> JUCEPAR n\u00ba 653, em cumprimento ao artigo 27 e demais dispositivos da Lei Federal n\u00ba 9.514\/97, torna p\u00fablica a venda extrajudicial dos im\u00f3veis a seguir descritos.<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. LOCAL<\/u><\/strong>: Os leil\u00f5es previstos neste edital ser\u00e3o realizados exclusivamente em ambiente presencial, \u00e0 rua Andr\u00e9 de Barros, 226, sala 907, Centro, Curitiba\/PR, podendo, ou n\u00e3o, serem transmitidos por meio eletr\u00f4nico. Os interessados dever\u00e3o comparecer ao local com anteced\u00eancia, para cadastro pr\u00e9vio.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

      \n
    1. DATA E HORA<\/u><\/strong>: Primeiro leil\u00e3o<\/u><\/strong>: 07\/04\/2026<\/strong>. Segundo Leil\u00e3o<\/u>: 13\/04\/2026<\/strong>. Os leil\u00f5es previstos neste edital t\u00eam in\u00edcio programado para \u00e0s 09h00min (hor\u00e1rio de Bras\u00edlia).<\/em><\/strong> Contudo, sendo ofertados diversos bens\/lotes na mesma data, o hor\u00e1rio de abertura do(s) lote(s) indicado(s) no presente edital poder\u00e1 ser postergado. Uma vez arrematados todos os bens\/lotes no primeiro leil\u00e3o, o segundo leil\u00e3o previsto neste edital restar\u00e1 automaticamente cancelado.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

        \n
      1. INFORMA\u00c7\u00d5ES<\/u>: <\/strong>Com o leiloeiro, por interm\u00e9dio do e-mail contato@kronbergleiloes.com.br<\/a> ou pelo telefone\/whatsapp <\/em>(41) 3233-1077.<\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

          \n
        1. CADASTRO PR\u00c9VIO<\/u>:<\/strong> Para participar do leil\u00e3o, o interessado dever\u00e1 cadastrar-se previamente. O interessado \u00e9 o \u00fanico respons\u00e1vel pelas informa\u00e7\u00f5es e documentos fornecidos por ocasi\u00e3o do cadastro, respondendo, c\u00edvel e criminalmente (art. 299 CP), <\/em>por eventual informa\u00e7\u00e3o incorreta. Ao se cadastrar e participar do leil\u00e3o, o licitante adere integralmente \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do mesmo, principalmente \u00e0s condi\u00e7\u00f5es previstas no presente edital. Os lances ofertados s\u00e3o irretrat\u00e1veis e sem direito a arrependimento, ocorrendo por conta e risco do usu\u00e1rio.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

            \n
          1. BEM OFERTADO<\/u>: <\/strong>\u00c9 objeto dos leil\u00f5es previstos neste edital o seguinte im\u00f3vel:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            \u00a0<\/strong><\/p>\n

            IM\u00d3VEL COM \u00c1REA DE TERRENO DE 12.518,56M\u00b2 E \u00c1REA CONSTRU\u00cdDA DE 4.497,06M2, LOCALIZADO \u00c0 RUA DOUTOR JORGE BALDUZZI, N\u00ba 788 ou 842, E RODOVIA REGIS BITTENCOURT \u2013 BR 116, CEP 06807-480, MUNIC\u00cdPIO DE EMBU DAS ARTES\/SP<\/strong>. Im\u00f3vel assim descrito na matr\u00edcula 13.413<\/strong> do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulos e Documentos e Civil de Pessoas Jur\u00eddicas de Embu das Artes\/SP<\/u>: \u201cIM\u00d3VEL:<\/em><\/strong> PR\u00c9DIO E GALP\u00c3O situados na Rua Doutor Jorge Balduzzi, n\u00ba 842, e Rodovia R\u00e9gis Bittencourt \u2013 BR116, com \u00e1rea constru\u00edda de 4.497,60m\u00b2, e respectivo terreno, no Bairro dos Oliveiras, no lugar denominado S\u00edtio Cercado do Alto, em zona urbana, neste munic\u00edpio e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: inicia no marco 01, localizado na altura do KM 275+50m da Rodovia R\u00e9gis Bittencourt \u2013 BR 116, lado direito sentido S\u00e3o Paulo – Curitiba, distante 19,00m contados perpendicularmente desde o eixo da rodovia, representado por separador r\u00edgido (mureta) e o limite da faixa de dom\u00ednio da rodovia, esquina da Rua Doutor Jorge Balduzzi; do marco 01 segue acompanhando a faixa de dom\u00ednio do DNER, da Rodovia R\u00e9gis Bittencourt \u2013 BR 116, com rumo magn\u00e9tico de 602\u00b07’51″SW e pela dist\u00e2ncia de 12,75m at\u00e9 o marco 01, distante 19,00m do eixo da Rodovia R\u00e9gis Bittencourt; da\u00ed deflete \u00e0 esquerda e segue com rumo magn\u00e9tico de 59\u00b025’27″SW e pela dist\u00e2ncia de 22,82m at\u00e9 o marco 02, distante 19,00m do eixo da Rodovia R\u00e9gis Bittencourt; da\u00ed deflete \u00e0 esquerda e segue com rumo magn\u00e9tico de 57\u00b036’29″SW e pela dist\u00e2ncia de 14,73m at\u00e9 o marco 03, cravado junto \u00e0 divisa da propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de Jo\u00e3o Batista Franco, distante 19,00m do eixo da Rodovia R\u00e9gis Bittencourt, confrontando do marco 03 com a faixa de dom\u00ednio do DNER, da Rodovia R\u00e9gis Bittencourt \u2013 BR 116; do marco 03 deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 38\u00b020’59″SW e pela dist\u00e2ncia de 58,86m at\u00e9 o marco 04, confrontando neste trecho com a propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de Jo\u00e3o Batista Franco; do marco 04 segue com rumo magn\u00e9tico de 62\u00b015’27″SW e pela dist\u00e2ncia de 57,57m at\u00e9 o marco 05, confrontando nessa extens\u00e3o com a propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de Jo\u00e3o Batista Franco; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 37\u00b053’30″NW e pela dist\u00e2ncia de 73,88m at\u00e9 o marco 06, localizado junto \u00e0 margem direita do c\u00f3rrego sem denomina\u00e7\u00e3o, nesse ponto, confrontando nessa extens\u00e3o com a propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de Jo\u00e3o Batista Franco; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico 33\u00b037’12″NE e pela dist\u00e2ncia de 9,70m at\u00e9 o marco 07; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 55\u00b021’02″NE e pela dist\u00e2ncia de 4,96m at\u00e9 o marco 08; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 376\u00b046″NE e pela dist\u00e2ncia de 3,45m at\u00e9 o marco 09; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 79\u00b004″NE e pela dist\u00e2ncia de 6,34m at\u00e9 o marco 10; da\u00ed deflete \u00e0 esquerda e segue com rumo magn\u00e9tico de 73\u00b09’45″NE e pela dist\u00e2ncia de 12,30m at\u00e9 o marco 11; da\u00ed deflete \u00e0 esquerda e segue com rumo magn\u00e9tico de 61\u00b011’34″NE e pela dist\u00e2ncia de 1,51m at\u00e9 o marco 12, confrontando do marco 06 ao 12 na margem direita de um c\u00f3rrego e com o Posto 22 Ltda., de propriedade de Munir Miguel Kuram, Jos\u00e9 Miguel Kuram e Adelaide Safadi Kuram, antes de Alcino Pereira Leite; do marco 12 deflete \u00e0 esquerda e segue com rumo magn\u00e9tico de 38\u00b008’48″NW e pela dist\u00e2ncia de 81,26m at\u00e9 o marco 13, cravado junto \u00e0 divisa do Sistema de Recreio do Jardim Mim\u00e1s, confrontando nessa extens\u00e3o com o Posto 22 Ltda., de propriedade de Munir Miguel Kuram, Jos\u00e9 Miguel Kuram e Adelaide Safadi Kuram, antes de Alcino Pereira Leite; do marco 13 deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 83\u00b005’03″NE e pela dist\u00e2ncia de 85,33m at\u00e9 o marco 14; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 44\u00b056’07″SE e pela dist\u00e2ncia de 10,30m at\u00e9 o marco 15; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 46\u00b030’49″SE e pela dist\u00e2ncia de 22,30m at\u00e9 o marco 16; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 271\u00b035″SE e pela dist\u00e2ncia de 17,00m at\u00e9 o marco 17; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 23\u00b021’57″SE e pela dist\u00e2ncia de 33,75m at\u00e9 o marco 18, confrontando do marco 13 ao 18 com o Sistema de Recreio do Jardim Mimas, de propriedade Prefeitura Est\u00e2ncia Tur\u00edstica de Embu, antes de Fuad e Taufik Bunduk; do marco 18 deflete \u00e0 direita e segue acompanhando o alinhamento predial da Rua Doutor Jorge Balduzzi com rumo magn\u00e9tico de 190\u00b018″SE e pela dist\u00e2ncia de 4,25m at\u00e9 o marco 19; da\u00ed deflete \u00e0 esquerda e segue com rumo magn\u00e9tico de 32\u00b046’22″SE e pela dist\u00e2ncia de 17,50m at\u00e9 o marco 20; da\u00ed deflete \u00e0 esquerda e segue com rumo magn\u00e9tico de 3\u00b027’17″SE e pela dist\u00e2ncia de 3,80m at\u00e9 o marco 21; da\u00ed deflete \u00e0 direita e segue com rumo magn\u00e9tico de 347\u00b070″SE e pela dist\u00e2ncia de 5,27m at\u00e9 o marco 01, in\u00edcio da descri\u00e7\u00e3o, confrontando desde o marco 18 ao marco 01 com o alinhamento predial da Rua Doutor Jorge Balduzzi, antes de Fuad e Taufik Bunduk, fechando o pol\u00edgono e formando geom\u00e9trico irregular, encerrando a \u00e1rea de 12.518,56m\u00b2.\u201d <\/em>Insc. Mun. 80.01.07.0107.01.000. Cadastro<\/strong> 28073<\/strong><\/p>\n

             <\/p>\n

              \n
            1. LANCE INICIAL<\/u><\/strong>: Dever\u00e3o os interessados observarem o lance inicial em cada um dos leil\u00f5es.<\/li>\n<\/ol>\n

               <\/p>\n

              6.1. Lance Inicial no Primeiro Leil\u00e3o<\/strong>: R$ 15.349.500,00 <\/u><\/strong>(quinze milh\u00f5es trezentos e quarenta e nove mil e quinhentos reais)<\/em><\/p>\n

              \u00a0<\/strong><\/p>\n

              6.2. Lance inicial no Segundo Leil\u00e3o<\/strong>:<\/em> R$ 12.476.686,11<\/u><\/strong> (doze milh\u00f5es, quatrocentos e setenta e seis mil, seiscentos e oitenta e seis reais e onze centavos)<\/em><\/p>\n

               <\/p>\n

                \n
              1. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR<\/u><\/strong>: Ser\u00e1 considerado arrematante o licitante que ofertar o lance de maior valor<\/strong>, observado o lance m\u00ednimo previsto em cada leil\u00e3o e observadas as demais regras previstas neste edital.<\/li>\n<\/ol>\n

                \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  \n
                1. PAGAMENTO DO VALOR DO LANCE<\/u>:<\/strong> O arrematante, no prazo m\u00e1ximo de 03 (tr\u00eas)<\/em> dias \u00fateis, contados da data da arremata\u00e7\u00e3o em leil\u00e3o, dever\u00e1 efetuar o pagamento, \u00e0 vista e em uma \u00fanica parcela, do valor integral da arremata\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

                   <\/p>\n

                    \n
                  1. TAXA DE COMISS\u00c3O DE LEIL\u00c3O<\/u>: <\/strong>5% (cinco por cento) <\/em>sobre o valor total da arremata\u00e7\u00e3o, a ser integralmente paga \u00e0 vista, no prazo m\u00e1ximo de 03 (tr\u00eas)<\/em> dias \u00fateis, contados da data da arremata\u00e7\u00e3o em leil\u00e3o, ficando a quita\u00e7\u00e3o do valor da comiss\u00e3o condicionada a compensa\u00e7\u00e3o de eventual cheque emitido para pagamento. O pagamento da comiss\u00e3o dever\u00e1 ser efetuado mediante dep\u00f3sito na conta banc\u00e1ria a ser oportunamente informada para o leiloeiro. O pagamento da comiss\u00e3o ser\u00e1 sempre considerado \u00e0 vista. O valor da comiss\u00e3o do leiloeiro ser\u00e1 devido mesmo em caso de inadimpl\u00eancia ou desist\u00eancia pelo arrematante. Na hip\u00f3tese do devedor fiduciante (por si ou por eventual devedor solid\u00e1rio)<\/em> exercer, nos termos do \u00a72\u00ba-B do art. 27 da Lei 9.514\/97, seu direito de prefer\u00eancia<\/strong>, ficar\u00e1 respons\u00e1vel pelo pagamento, al\u00e9m do valor da d\u00edvida e das despesas previstas no referido dispositivo legal, tamb\u00e9m da taxa de comiss\u00e3o de leil\u00e3o (5% sobre o valor da d\u00edvida), <\/em>a qual far\u00e1 jus<\/em> o leiloeiro<\/li>\n<\/ol>\n

                     <\/p>\n

                      \n
                    1. PENALIDADES<\/u><\/strong>: Na hip\u00f3tese de o arrematante n\u00e3o honrar com o pagamento do valor do lance no prazo e condi\u00e7\u00f5es fixados neste edital, a arremata\u00e7\u00e3o restar\u00e1 automaticamente desfeita\/resolvida, cabendo ao arrematante arcar com a taxa de comiss\u00e3o do leiloeiro (5% sobre o valor do lance)<\/em>, assim como multa equivalente a 10% do valor do lance n\u00e3o quitado, esta a ser revertida em favor do credor fiduci\u00e1rio, sem preju\u00edzo de eventuais perdas e danos a serem apurados.<\/li>\n<\/ol>\n

                       <\/p>\n

                        \n
                      1. CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/u>:<\/strong> O(s)<\/em> im\u00f3vel(\u00e9is)<\/em> objeto do leil\u00e3o previsto neste edital, ser\u00e1(\u00e3o<\/em>) entregue(s)<\/em> nas condi\u00e7\u00f5es e estado de conserva\u00e7\u00e3o em que se encontram. As medidas (tanto do terreno, quanto da \u00e1rea constru\u00edda existente, se houver)<\/em>, confronta\u00e7\u00f5es e demais informa\u00e7\u00f5es constantes no presente edital e\/ou nos documentos e\/ou no material publicit\u00e1rio e\/ou no site do leiloeiro, dever\u00e3o ser consideradas meramente enunciativas. Para todos os efeitos, considera-se a venda realizada por interm\u00e9dio dos leil\u00f5es previstos neste edital como sendo \u201cad corpus\u201d, <\/em>n\u00e3o cabendo qualquer reclama\u00e7\u00e3o posterior em rela\u00e7\u00e3o a medidas, confronta\u00e7\u00f5es e demais peculiaridades dos im\u00f3veis, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem os bens antes do leil\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 objeto dos leil\u00f5es previstos neste edital eventual \u00e1rea constru\u00edda existentes no terreno, cabendo ao arrematante, se necess\u00e1rio, arcar com os custos e regularizar ou demolir eventuais \u00e1reas constru\u00eddas que n\u00e3o estiverem averbadas e\/ou regularizadas, observando, para tanto, a legisla\u00e7\u00e3o em vigor. Cabe aos interessados verificarem, antes do leil\u00e3o, junto aos \u00f3rg\u00e3os competentes, eventuais restri\u00e7\u00f5es quanto ao uso do im\u00f3vel levado \u00e0 leil\u00e3o, inclusive, mas n\u00e3o somente, restri\u00e7\u00f5es construtivos e ambientais, incluindo poss\u00edvel TAC. Caber\u00e1 ao arrematante arcar com os custos e tributos incidentes na transfer\u00eancia do im\u00f3vel arrematado inclusive, mas n\u00e3o somente, custas com lavratura da escritura, taxas, ITBI IRPF e\/ou IRPJ, IBS\/CBS, taxas de transfer\u00eancia, custos com georeferenciamento (se necess\u00e1rio),<\/em> dentre outros. O arrematante n\u00e3o poder\u00e1 alegar, sob qualquer forma ou pretexto, o desconhecimento das condi\u00e7\u00f5es do presente Edital de Leil\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

                         <\/p>\n

                          \n
                        1. CONSTRI\u00c7\u00d5ES\/ANOTA\u00c7\u00d5ES\/INDISPONIBILIDADES<\/u><\/strong>: Ficam os interessados cientes que na matr\u00edcula do im\u00f3vel constam as anota\u00e7\u00f5es\/constri\u00e7\u00f5es adiantes indicadas. Ficar\u00e1 sob responsabilidade do arrematante comunicar a arremata\u00e7\u00e3o junto aos referidos ju\u00edzos, requerendo a baixa\/cancelamento das anota\u00e7\u00f5es, indisponibilidades, penhora e demais constri\u00e7\u00f5es existentes. Na certid\u00e3o atualizada do im\u00f3vel, emitida em 16\/01\/26, foram observadas as indisponibilidades, anota\u00e7\u00f5es premonit\u00f3rias e constri\u00e7\u00f5es, cabendo aos interessados providenciarem certid\u00e3o atualizada para verificar a exist\u00eancia de eventuais outras anota\u00e7\u00f5es, n\u00e3o podendo ser alegado desconhecimento: AV. 04 \u2013 em 14 de julho de 2022 (PREMONIT\u00d3RIA<\/u><\/strong>) <\/strong>(prenotado em 05 de julho de 2022 \u2013 protocolo n\u00ba 35.453)Nos termos do requerimento de 05 de julho de 2022, instru\u00eddo com certid\u00e3o expedida pela 1\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional IX \u2013 Vila Prudente, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, com fundamento no artigo 828 do C\u00f3digo de Processo Civil, para constar o ajuizamento em 28 de junho de 2022 da execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial \u2013 esp\u00e9cies de contratos (processo n\u00ba 1007384-04.2022.8.26.0009) pelo exequente STARS SECURITIZADORA S\/A, CNPJ\/MF n\u00ba 25.136.143\/0001-56, em face de LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS EIRELI, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37, e dos propriet\u00e1rios CARLOS TABARE HUTTON BRAGA e REJANE DRUMOND PACHECO; AV. 05 \u2013 em 01 de agosto de 2022 (PREMONIT\u00d3RIA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 13 de julho de 2022 \u2013 protocolo n\u00ba 35.507) Nos termos do requerimento de 12 de julho de 2022, instru\u00eddo com certid\u00e3o expedida pela 1\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XV \u2013 Butant\u00e3, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, com fundamento no artigo 828 do C\u00f3digo de Processo Civil, para constar o ajuizamento em 21 de julho de 2022 da execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial (processo n\u00ba 1043425-04.2022.8.26.0100) pelo exequente FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS MULTISETORIAL VIAINVEST, CNPJ\/MF n\u00ba 12.167.116\/0001-07, em face dos propriet\u00e1rios CARLOS TABARE HUTTON BRAGA e REJANE DRUMOND PACHECO, j\u00e1 qualificados, e LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS EIRELI, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37; AV. 06 \u2013 em 12 de agosto de 2022 (PREMONIT\u00d3RIA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 22 de julho de 2022 \u2013 protocolo n\u00ba 35.517) Nos termos do requerimento de 27 de julho de 2022, instru\u00eddo com certid\u00e3o expedida pela 2\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XV \u2013 Butant\u00e3, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, com fundamento no artigo 828 do C\u00f3digo de Processo Civil, para constar o ajuizamento em 27 de maio de 2022 da execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial (processo n\u00ba 1003766-03.2022.8.26.0704) pelo exequente SFA CR\u00c9DITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS S.A., CNPJ\/MF n\u00ba 05.503.849\/0001-00, em face de HELIO LOPES PACHECO FILHO, CPF n\u00ba 006.720.176-87, LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS EIRELI, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37, e dos propriet\u00e1rios CARLOS TABARE HUTTON BRAGA e REJANE DRUMOND PACHECO; AV. 08 \u2013 em 20 de outubro de 2022 (PENHORA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 17 de outubro de 2022 \u2013 protocolo n\u00ba 36.496) Nos termos da certid\u00e3o de penhora expedida em 14 de outubro de 2022 (penhora online PH000437498), o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O sobre o im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO nos autos da execu\u00e7\u00e3o c\u00edvel que tramita perante a 1\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional da Vila Prudente, comarca de S\u00e3o Paulo (processo n\u00ba 1007384-04.2022.8.26.0009), movida por STARS SECURITIZADORA S\/A, CNPJ\/MF n\u00ba 25.136.143\/0001-56, em face dos devedores fiduciantes CARLOS TABARE HUTTON BRAGA e REJANE DRUMOND PACHECO, j\u00e1 qualificados, e LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS EIRELI, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37, objetivando a cobran\u00e7a do valor de; AV. 09 \u2013 em 24 de outubro de 2022 (PREMONIT\u00d3RIA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 19 de outubro de 2022 \u2013 protocolo n\u00ba 36.554) Nos termos do requerimento de 18 de outubro de 2022, instru\u00eddo com certid\u00e3o expedida pela 2\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional IX \u2013 Vila Prudente, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, com fundamento no artigo 828 do C\u00f3digo de Processo Civil, para constar o ajuizamento em 04 de agosto de 2022 da execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial \u2013 esp\u00e9cies de contratos (processo n\u00ba 1091707-83.2022.8.26.0009) pelo exequente STARS BANK FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS LP, CNPJ\/MF n\u00ba 42.706.206\/0001-50, em face de LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS EIRELI, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37, e da devedora fiduciante REJANE DRUMOND PACHECO; AV. 10 \u2013 em 30 de mar\u00e7o de 2023 (PREMONIT\u00d3RIA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 07 de mar\u00e7o de 2023 \u2013 protocolo n\u00ba 39.294) Nos termos do requerimento de 06 de mar\u00e7o de 2023, instru\u00eddo com certid\u00e3o expedida pela 3\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional IX \u2013 Vila Prudente, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, com fundamento no artigo 828 do C\u00f3digo de Processo Civil, para constar o ajuizamento em 07 de julho de 2022 da execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial \u2013 contratos banc\u00e1rios (processo n\u00ba 1007189-20.2022.8.26.0009) pelo exequente BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A., CNPJ\/MF n\u00ba 90.400.888\/0001-42, em face de LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS EIRELI, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37, e da devedora fiduciante REJANE DRUMOND PACHECO; AV. 11 \u2013 em 02 de agosto de 2023 (PENHORA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 14 de julho de 2023 \u2013 protocolo n\u00ba 41.188) Nos termos da certid\u00e3o de penhora expedida em 13 de julho de 2023 (penhora online PH00474729), o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O sobre o im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO nos autos da execu\u00e7\u00e3o c\u00edvel que tramita perante a 2\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XV \u2013 Butant\u00e3, comarca de S\u00e3o Paulo (processo n\u00ba 1003766-03.2022.8.26.0704) movida por SFS CR\u00c9DITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO S.A., CNPJ\/MF n\u00ba 05.503.849\/0001-00, em face dos devedores fiduciantes REJANE DRUMOND PACHECO e CARLOS TABARE HUTTON BRAGA; AV. 12 \u2013 em 15 de setembro de 2023 (PENHORA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 08 de setembro de 2023 \u2013 protocolo n\u00ba 41.771) Nos termos da certid\u00e3o de penhora expedida em 06 de setembro de 2023 (penhora online PH00048223), o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O<\/strong> sobre o im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO nos autos da execu\u00e7\u00e3o c\u00edvel que tramita perante a 3\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XV \u2013 Butant\u00e3, comarca de S\u00e3o Paulo (processo n\u00ba 1003782-94.2022.8.26.0704) movida por SF3 PJ FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS N\u00c3O PADRONIZADOS, CNPJ\/MF n\u00ba 26.386.451\/0001-48, em face dos devedores fiduciantes CARLOS TABARE HUTTON BRAGA e REJANE DRUMOND PACHECO, j\u00e1 qualificados, e LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS LTDA; AV. 13 \u2013 em 13 de novembro de 2023 (PENHORA)<\/u> <\/strong>(prenotado em 08 de novembro de 2023 \u2013 protocolo n\u00ba 42.285) Nos termos da certid\u00e3o de penhora expedida em 07 de novembro de 2023 (penhora online PH00049722), o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O sobre o im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO nos autos da execu\u00e7\u00e3o c\u00edvel que tramita perante a 2\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XV \u2013 Butant\u00e3, comarca de S\u00e3o Paulo (processo n\u00ba 1004016-10.2022.8.26.0704), movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS MULTISETORIAL ASIA LP, CNPJ\/MF n\u00ba 09.172.117\/0001-27, em face do devedor fiduci\u00e1rio CARLOS TABARE HUTTON BRAGA; AV. 16 \u2013 em 22 de mar\u00e7o de 2024 (PENHORA)<\/u> <\/strong>(prenotado em 08 de mar\u00e7o de 2024 \u2013 protocolo n\u00ba 43.151) Nos termos da certid\u00e3o de penhora expedida em 07 de mar\u00e7o de 2024 (penhora online PH00505006), o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O sobre o im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO nos autos da execu\u00e7\u00e3o c\u00edvel que tramita perante a 2\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional da Vila Prudente, comarca de S\u00e3o Paulo (processo n\u00ba 1091707-83.2022.8.26.0009) movida por STARS BANK FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS LP, CNPJ\/MF n\u00ba 42.706.206\/0001-50, em face da devedora fiduciante REJANE DRUMOND PACHECO, j\u00e1 qualificada, e LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS LTDA, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37; AV. 17 \u2013 em 26 de mar\u00e7o de 2024 (PREMONIT\u00d3RIA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 21 de mar\u00e7o de 2024 \u2013 protocolo n\u00ba 43.255) Nos termos do requerimento de 20 de mar\u00e7o de 2024, instru\u00eddo com certid\u00e3o expedida pela 26\u00aa Vara C\u00edvel de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, com fundamento no artigo 828 do C\u00f3digo de Processo Civil, para constar o ajuizamento em 09 de fevereiro de 2023 da execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial \u2013 duplicata (processo n\u00ba 1051098-28.2023.8.26.0100) pela exequente DESVANTANET SECURITIZADORA S\/A, CNPJ\/MF n\u00ba 12.454.299\/0001-33, em face da devedora fiduciante REJANE DRUMOND PACHECO, j\u00e1 qualificada, e de TEC IMPORTS IMPORTA\u00c7\u00c3O E EXPORTA\u00c7\u00c3O LTDA, CNPJ\/MF n\u00ba 03.095.402\/0002-42; AV. 18 \u2013 em 15 de maio de 2024 (PENHORA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 24 de abril de 2024 \u2013 protocolo n\u00ba 43.492) Conforme termo de penhora de 05 de outubro de 2023, o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O<\/strong> sobre o im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO<\/strong> nos autos do processo n\u00ba 1007568-78.2022.8.26.0009 de execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial \u2013 esp\u00e9cies t\u00edtulos de cr\u00e9dito que tramita perante a 2\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional IX \u2013 Vila Prudente, comarca de S\u00e3o Paulo, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS MULTISETORIAL ONEX LP, CNPJ\/MF n\u00ba 08.654.210\/0001-05, representado por sua administradora SINGULARE CORRETORA DE T\u00cdTULOS E VALORES MOBILI\u00c1RIOS S\/A, CNPJ\/MF n\u00ba 62.285.390\/0001-40, em face de LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS LTDA, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37, HELIO LOPES PACHECO, CPF n\u00ba 006.720.176-87, MARIA REGINA DRUMOND PACHECO, CPF n\u00ba 606.431.356-91, CARLOS TABARE HUTTON BRAGA, j\u00e1 qualificado, e REJANE DRUMOND PACHECO; AV. 19 \u2013 em 28 de junho de 2024 (PENHORA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 27 de maio de 2024 \u2013 protocolo n\u00ba 43.724) Nos termos da certid\u00e3o de penhora expedida em 03 de junho de 2024 (penhora online PH00051690), o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O sobre a METADE IDEAL do im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO nos autos da execu\u00e7\u00e3o c\u00edvel que tramita perante a 26\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Central de S\u00e3o Paulo (processo n\u00ba 1051098-28.2023.8.26.0100) movida por DESVANTANET SECURITIZADORA S\/A, CNPJ\/MF n\u00ba 12.454.299\/0001-33, em face da devedora fiduciante REJANE DRUMOND PACHECO, j\u00e1 qualificada, e TEC IMPORTS IMPORTA\u00c7\u00c3O E EXPORTA\u00c7\u00c3O LTDA, CNPJ\/MF n\u00ba 03.095.402\/0002-42, objetivando a cobran\u00e7a de R$ 101.765,60, inclu\u00eddo o valor de outro im\u00f3vel. Foi nomeada fiel deposit\u00e1ria: REJANE DRUMOND PACHECO; AV. 22 \u2013 em 26 de agosto de 2025 (ALTERA\u00c7\u00c3O<\/u>) <\/strong>(prenotado em 07 de agosto de 2025 \u2013 protocolo n\u00ba 48.325) Nos termos da decis\u00e3o de 15 de junho de 2025, expedida pela 1\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional IX \u2013 Vila Prudente, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o para constar que foi deferida pelo ju\u00edzo a substitui\u00e7\u00e3o da exequente do processo n\u00ba 1007384-04.2022.8.26.0009 para SB CR\u00c9DITO MULTIESTRAT\u00c9GIA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS N\u00c3O PADRONIZADOS, com sede em S\u00e3o Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n\u00ba 1.355, 5\u00ba andar, Jardim Paulistano, CNPJ\/MF n\u00ba 30.366.150\/0001-84, ficando com isso alterada a averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria realizada na AV. 04 e a penhora noticiada na AV. 08; AV. 23 \u2013 em 26 de agosto de 2025 (ALTERA\u00c7\u00c3O<\/u>) <\/strong>(prenotado em 07 de agosto de 2025 \u2013 protocolo n\u00ba 48.325) Nos termos da decis\u00e3o de 21 de maio de 2025, expedida pela 1\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XV \u2013 Butant\u00e3, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o para constar que foi deferida pelo ju\u00edzo a substitui\u00e7\u00e3o da exequente do processo n\u00ba 1004425-04.2022.8.26.0704 para SB CR\u00c9DITO MULTIESTRAT\u00c9GIA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS N\u00c3O PADRONIZADOS, com sede em S\u00e3o Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n\u00ba 1.355, 5\u00ba andar, Jardim Paulistano, CNPJ\/MF n\u00ba 30.366.150\/0001-84, ficando com isso alterada a averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria realizada na AV. 05; AV. 24 \u2013 em 26 de agosto de 2025 (ALTERA\u00c7\u00c3O)<\/u> <\/strong>(prenotado em 07 de agosto de 2025 \u2013 protocolo n\u00ba 48.325) Nos termos da decis\u00e3o de 21 de maio de 2025, expedida pela 2\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional XV \u2013 Butant\u00e3, comarca de S\u00e3o Paulo, procede-se a presente averba\u00e7\u00e3o para constar que foi deferida pelo ju\u00edzo a substitui\u00e7\u00e3o da exequente do processo n\u00ba 1003766-03.2022.8.26.0704 para SB CR\u00c9DITO MULTIESTRAT\u00c9GIA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDIT\u00d3RIOS N\u00c3O PADRONIZADOS, com sede em S\u00e3o Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n\u00ba 1.355, 5\u00ba andar, Jardim Paulistano, CNPJ\/MF n\u00ba 30.366.150\/0001-84, ficando com isso alterada a averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria realizada na AV. 06 e penhora noticiada na AV. 11; AV. 31 \u2013 em 05 de novembro de 2025 (PENHORA<\/u>) <\/strong>(prenotado em 30 de outubro de 2025 \u2013 protocolo n\u00ba 49.169) Nos termos do mandado de 28 de outubro de 2025, o DIREITO DE AQUISI\u00c7\u00c3O<\/strong> sobre o im\u00f3vel desta matr\u00edcula foi PENHORADO<\/strong> nos autos do processo n\u00ba 1000222-67.2023.5.02.0614 da reclama\u00e7\u00e3o trabalhista, que tramita perante a 14\u00aa Vara do Trabalho de S\u00e3o Paulo, movida por SAMANTA CRISTINA DE SOUZA, CPF n\u00ba 345.583.688-79, contra LYSKA IND\u00daSTRIA E COM\u00c9RCIO DE COSM\u00c9TICOS EIRELI, CNPJ\/MF n\u00ba 15.486.670\/0001-37, e a devedora fiduciante REJANE DRUMOND PACHECO<\/li>\n<\/ol>\n

                           <\/p>\n

                            \n
                          1. \u00d4NUS E D\u00cdVIDAS<\/u><\/strong>: O im\u00f3vel arrematado ser\u00e1 entregue livre de \u00f4nus e d\u00e9bitos,<\/em> sendo de responsabilidade do arrematante, no entanto, arcar com as seguintes d\u00edvidas e providenciar o cancelamento dos seguintes \u00f4nus<\/strong>: i<\/em>) D\u00cdVIDA DE IPTU<\/u><\/strong>: Ser\u00e1 de responsabilidade do arrematante a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de IPTU, inclusive valores com fato gerador anterior a data da arremata\u00e7\u00e3o. Ficam os interessados cientes da exist\u00eancia de d\u00e9bitos: Caso haja execu\u00e7\u00e3o fiscal, caber\u00e1 ao arrematante arcar com custas processuais e honor\u00e1rios. Cabe aos interessados, antes de leil\u00e3o, diligenciarem para verificar o valor exato da d\u00edvida de IPTU, n\u00e3o sendo aceita reclama\u00e7\u00e3o ap\u00f3s o leil\u00e3o. ii)<\/em><\/strong> \u00d4NUS:<\/u><\/strong> \u00d4nus existentes na matr\u00edcula. Caber\u00e1 ao arrematante providenciar a baixa\/cancelamento das referidas indisponibilidades, anota\u00e7\u00f5es e penhoras existentes na matr\u00edcula, assim como de outras que eventualmente vierem a ser averbadas ap\u00f3s o leil\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

                             <\/p>\n

                              \n
                            1. POSSE<\/u>:<\/strong> O im\u00f3vel consta como OCUPADO <\/strong>pelo devedor e\/ou terceiros. Caber\u00e1 ao arrematante tomar as provid\u00eancias e arcar com os custos para a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, observada a legisla\u00e7\u00e3o em vigor.<\/li>\n<\/ol>\n

                              \u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n

                                \n
                              1. INTIMA\u00c7\u00c3O:<\/u><\/strong> Por interm\u00e9dio do presente edital, ficam devidamente intimados, da data, local e condi\u00e7\u00f5es dos leil\u00f5es, o(s) devedor(es)\/fiduciante(es) e coobrigados\/solid\u00e1rios LYSKA IND. E COM. DE COSM\u00c9TICOS LTDA EPP<\/strong> (CNPJ\/MF sob o n\u00ba 15.486.670\/0001-37), <\/em>CARLOS TABARE HUTTON BRAGA<\/strong> (CPF n\u00ba 25.251.896-98)<\/em> e REJANE DRUMOND PACHECO<\/strong> (CPF n\u00ba 032.586.466-78),<\/em> n\u00e3o podendo ser alegado desconhecimento.<\/li>\n<\/ol>\n

                                 <\/p>\n

                                 <\/p>\n

                                 <\/p>\n

                                SB CR\u00c9DITO\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 HELCIO KRONBERG<\/p>\n

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                                EDITAL DE LEIL\u00c3O PARA INTIMA\u00c7\u00c3O E ALIENA\u00c7\u00c3O EXTRAJUDICIAL DE BENS IM\u00d3VEIS (Lei Federal 9.514\/1997) \u00a0 Leil\u00f5es Exclusivamente Presenciais (www.kronbergleiloes.com.br) Primeiro<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4294,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,27,39],"tags":[],"class_list":["post-11264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque","category-destaque-2","category-edital"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11264"}],"collection":[{"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11264"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11264\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11265,"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11264\/revisions\/11265"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4294"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/folhadopirajucara.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}